当前位置：出国问答

泰国房产投资问答（二）

2019-11-21 10:06:56

1.泰国房产与其它国家房产相比较有哪些优势？

高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。

2.泰国的交通费贵吗，跟国内比如何?

泰国的轨道交通比国内贵是因为私营企业。但是收费也是合理的。那么以十个站为例，他的出行成本也是在八元钱。并没有像西方的那几十块钱那么贵。但是泰国的打车和摩托车却便宜的多。泰国的出租车绝大部分烧的是天然气。而且政府没有收管理税，所以出租车的营运打表收费是一公里一块多一点，起步价是七块钱。

3.曼谷有无房产交易中心？

有的，房产交易中心机构为泰国土地厅。

4.泰国房产有无公摊面积？

泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。

5.泰国上网的费用贵吗，和国内比如何。

和国内类似一百兆的收费一样是每月两百元左右，买十个月送两个月。但是国内的一百兆宽带下载最多只能去到十兆。但是国外的一百兆速度是真一百兆，下载的速度可以超过五十。所以比国内快很多的。另外他也有送机顶盒可以看电视，以及收费的英文节目和国际台。

6.泰国的家具便宜吗，方便购买吗？

泰国盛产木料，所以家具比中国便宜很多。

7.在泰国投资房产回报？

销售增长率为每年 7%，出租回报率高达 7%--12%

8.泰国房产可出租用于投资吗？

完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的租金及回报从5%到超过12%不等。

9.泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？

一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室；这些都是免费使用的。

10.泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？

一般为 35—50 泰铢/平方米/月，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。

11.如果在泰国定居生活，看不到中国的电视节目怎么办？

只需要购买智能电视或者电视盒子。即可通过网络看直播以及各大综艺节目都会适时放松。不会有任何影响。而且还不用交有限电视费而且还不用交有线电视费。

12.在泰国生活不会讲英语如何跟店家买东西？

和中国人卖给老外东西一样，只需要把价钱在计算器上就可以。进行讨价还价了，泰国是一个佛教国家服务态度很好，不会有歧视的。泰国的免税店以及商场，还有路边的七十一便利店等都开通了支付宝和微信支付。所以出门逛街只用带手机就行。

13.我想在泰国购买公寓，但手头上的资金不够，该怎么办呢？

可以贷款。

14.外国人在泰国的公寓可以饲养宠物吗？

原则上和国内的规定一样不可以，但是养鱼养鸟养猫，以及爬行动物，不会对邻居干扰的，就不会有问题。

15.购买泰国的公寓可以炒菜做饭吗？

泰国的公寓跟中国一样规定不能使用明火。可以使用电磁炉烤箱微波炉等等其他烹饪工具。